Джураева Замира

Должность: Экономист, налоговый консультант

Специализация: Бухгалтерский учет и налогообложение

На  ваш запрос  мы  получили  следующие  ответы

Ответ Министерства Финансов РУз

В соответствии с п.9 примечания к прил.№19 к №ПП-3454 от 29.12.2017г.  за земельные участки, занятые объектами незавершенного строительства, земельный налог уплачивается по удвоенным ставкам, если иное не предусмотрено законодательством.

В целях применения вышеуказанной нормы к объектам незавершенного строительства относятся объекты, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленной проектно-сметной документацией на строительства этого объекта, а в случае если нормативный срок строительства не установлен,- в течение 24 месяцев с начала строительства (Формы налоговой отчетности по земельному налогу с юридических лиц, рег.2439-6 от 20.08.2018г.).

Учитывая вышеизложенное, при незавершении строительства объектов в нормативный срок, установленный проектно-сметной документации, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства – 24 месяцев с начала строительства, земельный налог уплачивается по удвоенным ставкам, если иное не предусмотрено законодательством.

Одновременно сообщаем, что ст.283 НК предусмотрено, что при незавершении строительства объектов в нормативный срок, установленный в проектно-сметной документации, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства - в течение 24 месяцев с начала строительства на земельных участках, выделенных для осуществления предпринимательской деятельности, земельный налог исчисляется исходя из налогооблагаемой базы в трехкратном размере установленной ставки на основании информации территориальных инспекций государственного архитектурно-строительного надзора Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Ответ Государственного Налогового Комитета РУз

Ст.283 НК установлено, что при незавершении строительства объектов в нормативный срок, установленный в проектно-сметной документации, а в случае отсутствия установленного нормативного срока строительства - в течение 24 месяцев с начала строительства на земельных участках, выделенных для осуществления предпринимательской деятельности, земельный налог исчисляется исходя из налогооблагаемой базы в трехкратном размере установленной ставки на основании информации территориальных инспекций государственного архитектурно-строительного надзора Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В запросе вы сообщаете, что проектно-сметной документацией установлен нормативный срок строительства с декабря 2017 года  по ноябрь 2019 года, и что в 2018 году  ведется  строительство.

Исходя из вышеизложенного, если нормативный срок установлен с декабря 2017 года  по ноябрь 2019 года, то в период нормативного срока земельный налог уплачивается в установленном порядке.

Если по окончанию нормативного срока строительство будет продолжаться, земельный налог уплачивается по повышенным ставкам.

Мнение эксперта

Согласно ответу МФ, в нормативный срок строительства повышенные ставки земельного налога не применяются. По  ответу ГНК в нормативный срок строительства земельный налог уплачивается в установленном порядке, при этом не разъясняется какой порядок установлен для нормативного срока незавершенного строительства.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства и позиций уполномоченных органов – законодательством не определен исчерпывающий однозначный порядок уплаты земельного налога в период нормативного строительства. В таком случае, если предприятие в течение нормативного срока строительства будет уплачивать земельный налог по ставке в одинарном размере к земельным участкам, занятым объектом незавершенного строительства, есть риск того, что в последующим при проверке хозяйственной деятельности на основании п.9 примечания к прил.№19 к №ПП-3454 от 29.12.2017г. будет осуществлен досчет налога.