Правомерность заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением

В п.7 Положения о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в ОГНС» указано, что сумма месячного арендного платежа……. не может быть меньше минимального размера…. На 2018 год ООО с физическим лицом (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества меньше минимального размера установленного законодательством за 1м.кв., но налог удерживается не ниже минимального размера. Договор заключен на 11 месяцев. На 2019 год мы планировали с этим же физическим лицом заключить договор о безвозмездном пользовании данным имуществом (здесь же юридический адрес фирмы).