Плательщики земельного налога при сдаче оперативную аренду

Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи

Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

При сдаче недвижимости в оперативную аренду, право собственности на недвижимость остается у арендодателя (ст.9 Закона «Об аренде», ЗРУ №427-XII от 19.11.1991г.). Земельный налог уплачивает арендодатель.При этом   арендодатель  вправе  учитывать эти  расходы  в сумме   арендной  платы.

Обратите внимание! Земельные участки могут сдавать в аренду Кабинет министров Республики Узбекистан или хокими районов и городов (ст.24 ЗК). Сдача земли между юрлицами запрещена, кроме  отдельных  случаев. Земельный налог уплачивают юридические лица, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды (ч.1 ст.279 НК). При этом под словом «аренда» необходимо понимать аренду земельных участков у органов государственной власти.

Юрлица могут сдавать в аренду здания или сооружения. При этом к арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением (ст.575 ГК).

Исходя из вышеизложенных, рекомендую откорректировать условия договора аренды, противоречащие действующему законодательству.