Лобанов Александр Станиславович

Должность: Адвокат, патентный поверенный

Специализация: Специализация - экономическое право, гражданское право, в частности право интеллектуальной собственности.

В части оформления сделки посредством биржевых торгов

Договор продажи недвижимости между юридическими лицами заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 480 ГК).

Соответственно, в рассматриваемом случае отсутствует необходимость нотариального удостоверения сделки с возможностью оформления договора купли-продажи здания в простой письменной форме или посредством биржевых торгов с последующей государственной регистрацией в органах кадастра недвижимости.

В части подписания договора юрисконсультом общества

Единоличный исполнительный орган общества:

- действует без доверенности от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

- выдает доверенности на право представительства от имени общества.

Единоличный исполнительный орган общества (директор) уполномочен выдавать доверенности на право представительства от имени общества (ч.4 ст.39 Закона "Об ООО"). Соответственно, при оформлении директором общества доверенности юрисконсульту на право подписания договора купли-продажи недвижимости, такая сделка, подписанная юрисконсультом, будет являться законной.