Передача ТЧСЖ застройщиком помещений общего пользования

Джураева Замира

Должность: Экономист, налоговый консультант

Специализация: Бухгалтерский учет и налогообложение

ТЧСЖ, а  также  управляющая  компания  не  должны  отражать  в  своем балансе и начислять амортизацию на помещения общего пользования  многоэтажных домов, которые  они  обслуживают.

Данное   имущество   они принимают  по   акту приема-передачи  и могут учитывать в количественном  выражении.  В  акте приема-передачи  обязательно  следует    указывать следующую  информацию:

- площадь   передаваемого объекта   с  описанием   состояния и  планом;

- количество и  вид  оборудования с  описанием технических  характеристик;

- другую    информацию,  необходимую для  последующего  обслуживания  передаваемой  недвижимости  и   оборудования.

Именно  собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности  общее имущество, а  не  ТЧСЖ  или  управляющей  компании.

Общее   имущество  включает в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения (ст. 124 Жилищного кодекса).