Действия по выдворению собственником жилья лица, не прописанного в его доме

Кожахметов Сакен Советбекович

Должность: Главный юрисконсульт

Специализация: Консультации по юридическим вопросам

Члены семьи собственника жилого дома, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилое помещение своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника жилого дома, квартиры. Право пользования жилым помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. Порядок пользования жилым помещением между собственником дома и бывшими членами его семьи, а также гражданами, постоянно проживающими с ним, определяется соглашением сторон.

Членами семьи собственника жилого помещения признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга и их дети. Родители супругов, а также постоянно проживающие с собственником дети, имеющие свои семьи, и их супруги могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию, если ранее они не приобрели это право.

Нетрудоспособные иждивенцы, а также граждане, постоянно проживающие совместно с собственником, могут быть признаны членами его семьи, если они ведут с ним общее хозяйство и прописаны в его жилом помещении (ст.32 ЖК).

Таким образом, ваш брат и его сожительница не имеют право проживать на жилой площади, принадлежащей вам, так как у них отсутствует постоянная прописка.

Кроме того, для проживания и постоянной прописки, вашему брату и его сожительнице необходимо ваше заявление (согласие) как собственника жилья о предоставлении жилой площади.

Споры между собственником жилого дома или квартиры, членами его семьи, гражданами, постоянно проживающими с ним, и бывшим членом семьи о пользовании жилым помещением и о размере участия в расходах, разрешаются в судебном порядке.