Определение налоговой базы по НДС при реализации жилой недвижимости

В 2018 году лизинговая компания приобрела жилую недвижимость у физического лица не для собственного использования, а для продажи или передачи в финансовую аренду. В 2018 году компания не была плательщиком НДС. Недвижимость в 2018 году была передана в финансовую аренду физическому лицу. В 2020 году физлицо вернуло недвижимость обратно. Лизинговая компания, будучи плательщиком НДС, в 2020 году продает недвижимость физическому лицу.