Будет ли предприятие платить земельный налог с того земельного участка, на котором строится жилой дом

Джураева Замира

Должность: Экономист, налоговый консультант

Специализация: Бухгалтерский учет и налогообложение

На наш взгляд, до госприемки и государственной регистрации в качестве объекта строительства многоэтажного жилого дома предприятие должно платить налог на землю.

Не являются в качестве объекта налогообложения земельные участки, занятые под многоквартирными домами, за исключением земельных участков, занятых под объектами недвижимости нежилого назначения (п.12 ч.2 ст.426 НК).

Квартиры в многоквартирных домах относятся к жилым помещениям (ст.10 ЖК). Жилым помещением признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве специализированных домов (общежития, дома маневренного жилищного фонда, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, а также детские дома и дома иного специального назначения) (ст.9 ЖК). Право на жилое помещение подлежит госрегистрации.

Соответственно, до государственной регистрации объекта строительства в качестве многоквартирного дома он будет считаться незавершенным строительством и по данному участку должен быть уплачен земельный налог.