Арендатор передает улучшения объекта аренды с НДС

Предприятие (плательщик НДС) по договору оперативной аренды пользуется помещением и прилегающей территорией. Для улучшения качества своих услуг арендатор в течение 2018–2021 годов произвел реконструкцию объекта аренды. То есть произведены неотделимые от объекта оперативной аренды улучшения. Реконструкция произведена с разрешения арендодателя. Эти затраты арендатор отразил как капитальные вложения, увеличивающие стоимость объекта оперативной аренды (п.52 НСБУ №6, рег. МЮ №1946 от 24.04.2009 г.). Для проведения реконструкции объекта аренды приобретали стройматериалы и услуги с НДС и без НДС. Входящий НДС взят в зачет. Согласно Гражданскому кодексу арендатор после прекращения договора имеет право на возмещение стоимости этих улучшений (ч.2 ст.555 ГК). В 2021 году подписан акт ввода реконструкции в эксплуатацию. После чего арендодатель решил прекратить договор аренды. Арендатор запросил возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества.