Правомерность приобретения юридическим лицом в частную собственность жилого помещения в г. Ташкенте

Музаффаров Камал Джабирович

Должность: Ведущий эксперт

Специализация: Корпоративное, гражданское, административное, уголовное право (процесс).

Согласно части второй статьи 11 Жилищного кодекса (ЖК) субъектами права собственности на жилое помещение* являются граждане, юридические лица и государство. Граждане и юридические лица могут приобретать жилые помещения в частную собственность по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 22 ЖК и иными актами законодательства. К таким основаниям относятся купля-продажа, дарение, мена, приватизация, наследование и прочее.

Следовательно, частные предприятия, общества с ограниченной ответственностью и юридические лица другой организационно-правовой формы, являясь субъектами права собственности на жилое помещение, вправе приобретать таковое по основаниям, предусмотренным законодательством.

Учитывая отсутствие в действующем законодательстве ограничений в праве на приобретение юридические лица в частную собственность жилых помещений в городе Ташкенте, как это имеет место в отношении целого ряда граждан, юридические лица, включая организационные формы ЧП или ООО, беспрепятственно могут воспользоваться этим правом также в названном населенном пункте.

Юридические лица, имеющие в собственности жилой дом, квартиру вправе сдавать их внаем, в аренду и использовать в иных целях, не противоречащих жилищному законодательству (часть третья статьи 23 ЖК).

* Статья 10 ЖК предусматривает виды жилых помещений, в числе которых указаны и квартиры в многоквартирных домах.