Налог на имущество по полностью амортизированным зданиям

Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи

Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

1. Налоговой базой по налогу на имущество по полностью амортизированным зданиям является их переоцененная (рыночная) стоимость, определяемая не реже одного раза в три года (п.1 ч.1 ст.412 НК).

Стоимость полностью амортизированных зданий можно определить одним из следующих способов:

- по имеющимся у налогоплательщика данным оценочных организаций (например, предприятие получало кредит и у него есть такая оценка);

- самостоятельно, на основе стоимости аналогичных объектов – по данным сайтов недвижимости, средств массовой информации, биржи недвижимости и т.п.

Самостоятельно проведенная оценка может оказаться заниженной или завышенной по сравнению с рыночной стоимостью объекта. В связи с этим налогоплательщик вправе воспользоваться услугами оценочных организаций (Информационное сообщение об отдельных видах налогов в связи с принятием НК РУз в новой редакции от 10.01.2020 г. МФ №06/04-01-32/59 и ГНК №17/3-00726).

2. Если ваше здание было оценено со стороны независимых оценщиков для передачи в качестве залога по кредиту, значит, оно значится в залоговом реестре Республики Узбекистан. Есть риск того, что налоговые органы могут принять эту сумму в качестве налоговой базы по налогу на имущество, если переоцененная стоимость, указанная в расчете налога на имущество, не отражает его рыночную стоимость на момент переоценки.