Квартиры, купленные для последующей передачи сотрудникам, – это товары
Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи
Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер
Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет
1. В состав основных средств включаются материальные активы, одновременно отвечающие следующим критериям (п. 4 НСБУ № 5 «Основные средства»):
а) срок службы более одного года;
б) предметы стоимостью более пятидесятикратного размера минимальной заработной платы, установленной в Республике Узбекистан (на момент приобретения), за единицу (комплект). Руководитель предприятия имеет право устанавливать на отчетный год меньший предел стоимости предметов для их учета в составе основных средств.
По этим критериям купленные квартиры можно было бы учесть в составе ОС, если предприятие намерено использовать их при ведении хозяйственной деятельности (подп. «а» п. 3 НСБУ № 5). Однако цель покупки квартир – их последующая передача сотрудникам. Они не являются ОС для предприятия. Это товары.
2. Налоговый кодекс не разделяет недвижимое имущество в целях налогообложения на товары и ОС.
Здания и сооружения, подлежащие регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, являются объектом налогообложения налога на имущество (п. 1 ч. 2 ст. 411 НК). По таким видам недвижимости налоговой базой является их среднегодовая остаточная стоимость (п. 1 ч. 1 ст. 412 НК).
Право собственности на приобретенные квартиры подлежит государственной регистрации. Значит, квартиры являются объектом налогообложения. Износ на них не начисляется. Поэтому налоговой базой будет признаваться себестоимость квартир.
Ответы актуальны на дату публикации.