Расчет налога на имущество юридических лиц за 2022 год
Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи
Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер
Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет
С 1 января 2022 года введен новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество по зданиям и сооружениям, подлежащим регистрации в органах кадастра (в том числе – полностью амортизированным) (п. 1 ч. 1 ст. 412 НК).
Налоговой базой является среднегодовая остаточная стоимость таких объектов. При этом она не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 квадратный метр в следующих размерах:
- в городе Ташкенте – 2,5 млн сумов;
- в городе Нукусе и областных центрах – 1,5 млн сумов;
- в других городах и сельской местности – 1 млн сумов.
Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан и Кенгаши народных депутатов областей могут вводить в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости, установленной настоящим пунктом, в зависимости от их экономического развития.
Налогоплательщики вправе провести независимую оценку, если остаточная стоимость 1 квадратного метра объекта ниже минимальной стоимости, установленной в п. 1 ч. 1 ст. 412 НК. При этом результаты независимой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы.
Если результаты оценки превысят установленную минимальную стоимость 1 кв. м, налог можно рассчитывать с минимальной стоимости (Информационное сообщение МФ № 06/04-01-01-32/2987 от 30.12.2021 г.).
Вам нужно сравнить среднегодовую остаточную стоимость офисного помещения с минимальной стоимостью, рассчитанной исходя из стоимости 1 квадратного метра в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 412 НК. Установленную стоимость 1 квадратного метра надо умножить на общую площадь офисного помещения. Вам нужно уточнить в органах кадастра, какая из указанных в ситуации площадей является общей площадью недвижимости, принадлежащей предприятию по праву собственности.
Рекомендуем привлечь независимых оценщиков, так как не исключено, что оценочная стоимость может оказаться ниже минимальной стоимости.
Ответы актуальны на дату публикации.