Специалисты ООО "Faba Expert"

Должность: - коллективный эксперт проекта

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

Выбытие имущества с баланса предприятия путем его реализации или безвозмездной передачи не входит в текущий процесс операционной деятельности предприятия, следовательно, для того, чтобы определить порядок действий, необходимо определить, является ли сделка крупной в понятиях, определенных Законом «Об акционерных обществах и защите прав акционеров» (№ 223-I от 26.04.1996г., далее – Закон).

В первую очередь, согласно статье 83 Закона, Вам следует определить рыночную стоимость отчуждаемого имущества, используя информацию о цене подобного имущества на рынке, или воспользовавшись услугами оценочной организации.

Рассмотрим два варианта.

Вариант №1. Рыночная стоимость данного имущества составляет более 15% от суммы чистых активов общества на дату принятия решения о заключении сделки. Тогда, согласно статье 83 Закона сделка признается крупной, и решение о продаже или безвозмездной передаче принимается членами наблюдательного совета общества или общим собранием акционеров согласно статье  84 Закона .

При этом, если стоимость имущества составит от 15% до 50% от суммы чистых активов общества, то решение об отчуждении имущества может быть принято наблюдательным советом (при этом требуется единогласное решение) или общим собранием акционеров. Если же стоимость отчуждаемого имущества составляет более 50%, то решение об отчуждении имущества можно принять только на общем собрании акционеров.

Созыв наблюдательного совета или общего собрания акционеров осуществляется в соответствии с Положением «О порядке осуществления деятельности по управлению государственными пакетами акций (долями) в уставном фонде хозяйственных обществ», зарегистрированным МЮ от 27.04.2005 г. N 1473 и Уставом общества. При этом, поскольку доля государства в уставном фонде Вашего предприятия составляет более 50%, то представитель государства должен принять участие в собрании акционеров и проголосовать за принятие решения, чтобы оно вступило в силу.

Вариант №2. Рыночная стоимость имущества составляет 15%. Тогда руководитель исполнительного органа акционерного общества вправе распоряжаться имуществом самостоятельно, если иное не оговорено в Уставе общества или другом документе, регулирующем деятельность общества.

Реализация или безвозмездная передача спортивного имущества осуществляется исполнительным органом общества в соответствии с Уставом общества. Руководитель исполнительного органа акционерного общества издает приказ об отчуждении имущества. Также должны быть составлены договор с покупателем (одаряемым), акт приема-передачи имущества  и выписана счет-фактура, в соответствии с «Порядком учета и оформления счетов-фактур» (Приложение № 3 к Постановлению МФ и ГНК, рег. № МЮ 2439 от 22.03.2013 г.). Для оформления договора купли-продажи или договора дарения недвижимого имущества необходимо нотариальное удостоверение.

Ответ подготовила Сафарова Татьяна