Зачет НДС по стройматериалам и коммунальным расходам по используемому складскому помещению

В рамках строительного договора заказчик предоставляет нам бесплатно складское помещение для хранения материалов, которые используются для строительства объекта заказчика. Оформлен акт приема-передачи складского помещения между нашим предприятием и заказчиком, за аренду помещения мы не платим. Ввиду того, что это помещение не приспособлено для хранения материалов, мы приобрели необходимые строительные материалы для обеспечения функционирования этого склада, стройматериалы приобретались с НДС. Между нами и заказчиком заключен договор на возмещение коммунальных расходов по этому помещению, и заказчик выставляет ЭСФ.