Возникновение обязательства по уплате налога на имущество и земельного налога

Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи

Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

– Обязательство по уплате налога на имущество возникает после того, как объект недвижимости станет собственностью предприятия и отразится на его балансе. А собственностью недвижимость становится только после оформления кадастровых документов (ст. 185 ГК). Со следующего после этого месяца возникают последствия по уплате земельного налога (ч. 2 ст. 427 НК). 

До того как кадастровые документы не будут переоформлены на предприятие, у него нет технической возможности указать данные объекты в соответствующих налоговых расчетах и уплачивать налоги. Но это не означает, что кадастровые документы можно оформлять в любое время и налоговые последствия до этого момента не возникнут. 

Собственники объекта недвижимости либо юридические и физические лица, обладающие вещными правами на данный объект, или их полномочные представители в месячный срок со дня возникновения, перехода к другому лицу, ограничения и прекращения права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости либо изменения правового положения объекта недвижимости обязаны обратиться для государственной регистрации прав на объект недвижимости с приложением правоустанавливающих документов (п. 11 Положения, прил. № 1 к ПКМ № 1060 от 29.12.2018 г.). 

У предприятия есть риски доначисления налога на имущество и земельного налога за периоды, когда кадастровые документы не были переоформлены.