Хикматов Ахтам

Должность: - юрист, адвокат в АФ «Адлекс адвокат»

Специализация: семейное право, уголовное право, уголовно-процессуальное право, жилищный кодекс, трудовое право, гражданское право, административное право. E-Mail: ahtam2122@mail.ru, тел: 2339961, моб (+99890) 1889076

Законом от 30.12.2011 г. N ЗРУ-313 были внесены изменения и дополнения в некоторые законодательные акты, в частности в Кодекс об административной ответственности, Гражданский, Жилищный и Налоговый кодексы.

Теперь, согласно части второй ­статьи 603 Гражданского кодекса, договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом.

Отсутствие договора аренды (найма) жилого помещения между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения договора аренды (найма) влечет наложение штрафа от 5 до 10 минимальных размеров заработной платы (статья 159 Кодекса об административной ответственности). 

Если квартира оформлена на ваше имя, но была приобретена в период брака, то она является общим совместным имуществом супругов, и при удостоверении в нотариальном порядке договора найма недвижимого имущества вам необходимо будет представить нотариусу согласие супруги.

Кроме того, нужно будет согласие всех совершеннолетних лиц, имеющих постоянную прописку в этой квартире.

Если квартира является приватизированной, то есть после приватизации она не отчуждалась, то также потребуется согласие всех лиц, давших согласие на приватизацию.