Проверка контрагента перед заключением договора

Нурбердиев Собир Кадамович

Специализация: Гражданское, трудовое право, корпоративные правоотношения

Законодательство не определяет перечень документов, которые необходимо проверить у контрагента. Вместе с тем, компания обязана проявлять должную осмотрительность (ст. 15 НК).

Перед заключением договоров рекомендуется проверить:

• принадлежность помещения указанному физическому лицу (выписка из кадастра);
• наличие полномочий управляющей компании подписывать с арендаторами договор от имени собственника помещения;
• наличие полномочий у подписывающего договор от имени управляющей компании лица полномочий по подписанию договора (если директор – путем ввода на сайте https://registr.stat.uz/ ИНН компании, в иных случаях – затребовав доверенность от управляющей компании, выданная лицу);
• факт подключения к электрическим сетям, к другим коммунальным услугам (договоры, лицевые счета).

Также, если вы планируете улучшать помещение и намерены на долгосрочную аренду, вы можете запросить у арендодателя справку о не подпадании под снос недвижимого имущества (https://my.gov.uz/ru/service/544)

Кроме того, зная ИНН управляющей компании, вы можете проверить историю их участия в судебных спорах (https://my.sud.uz/pages/monitoring/economical.html).

Вы можете проверить компанию на наличие налоговых рисков (https://soliq.uz/activities/tax-risk-analysis), а также рейтинг устойчивости от Торгово-промышленной палаты (https://chamber.uz/contractor-rating).

Дополнительный материал по теме: "Как проверить будущего партнера и проявить должную осмотрительность".