Оформление передачи построенного здания физлицу

1. Нужно ли вводить здание в состав основных средств по окончании строительства? В связи с финансовыми трудностями, предприятие не может выполнить до конца свои обязательства перед инвесторами и передает долг перед инвесторами физическому лицу (перевод долга), принимающему обязательство "нового должника" перед инвесторами. 2. Как можно передать завершенное строительством здание физическому лицу? Как квалифицировать эту сделку? 3. Как составить счет-фактуру для физлица (односторонний или стандартный), если здание передается по себестоимости? т.е.прибыли от реализации нет. дт. 92.00 кт. 20.10 и дт.40.10-кт.92.00 и имеют одинаковое значение?