Возмещение коммунальных расходов арендодателю-физлицу

Мы прочитали материал о налогообложении сумм возмещения коммунальных расходов арендодателю-физлицу. В нем было написано, что компенсация коммунальных расходов физическому лицу признается доходом в виде материальной выгоды (п. 1 ч. 1 ст. 376 НК РУз). Просим рассмотреть такую ситуацию: между физическим лицом (арендодатель) и юридическим лицом (арендатор) заключен договор аренды. При этом установлена арендная плата, она облагается НДФЛ у налогового агента. Договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены у арендодателя, но расход на коммунальные услуги не включен в арендную плату. Арендодатель оплачивает коммунальные услуги, арендатор возмещает исключительно фактически понесенные расходы на основании счетов и актов (без наценки со стороны арендодателя и без извлечения прибыли).