Муминов Тимур Назирович

Должность: Эксперт

Специализация: Трудовое законодательство и кадровое делопроизводство. Регистрация, преобразование и ликвидация субъектов предпринимательства. Получение лицензий, регистрация объектов интеллектуальной собственности.

Имущественные правоотношения с родителей и детей регулируются Семейным кодексом .

Согласно статье 90 СК при жизни родителей дети не имеют право быть собственниками их имущества. Если собственником квартиры является только Ваша мать, Вы будете иметь право на квартиру только в порядке наследования.

При этом статьей 92 СК предусмотрена возможность владеть имуществом в порядке общего права собственности. Если Ваша квартира находиться в Вашей с матерью общей собственности, то на основании статьи 223 ГК, которая гласит, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании вышеизложенного сообщаю следующее, что совершеннолетний ребенок будет иметь право на квартиру только в порядке наследования

Согласно статье 95 СК имущественные споры, возникшие между родителями и несовершеннолетними детьми, разрешаются судом на общих основаниях. Считаю, что даже если ребенок является соверешеннолетним, спор о размене квартиру ввиду невозможности проживать в в одной квартире должен разрешаться в суде.