Гребенюк Ирина

Должность: - журналист

Специализация: коммунальные услуги, ТЧСЖ, права потребителей

Законом "О товариществах частных собственников жилья" (далее - "Закон") предусмотрено, что председатель собрания членов ТЧСЖ избирается простым большинством голосов. Но конкретно, кто может быть избран председателем собрания, в Законе и Примерном уставе не говорится. Но из норм Закона вытекает, что председателем учредительного собрания или собрания членов ТЧСЖ должен быть член товарищества, проживающий в этом доме. Роль председателя организационного общего собрания не сводится к механическому перечислению повестки дня и предоставлению возможности собственникам помещений высказаться по ней. Председатель собрания должен владеть ситуацией о состоянии общего имущества в доме, быть осведомлен о способах управления им и его обслуживания, сведущ и в других вопросах. Статья 20 Закона предусматривает, что председатель подписывает протокол общего собрания, значит, несет за него ответственность, чего не может делать посторонний человек, поскольку обсуждаемые на общем собрании вопросы - это внутренние дела собственников квартир (членов ТЧСЖ), проживающих в доме. Другое дело, если председатель махаллинского комитета является собственником жилого помещения в этом доме. В противном случае он может участвовать в собрании как приглашенное лицо.