Хосилов Эркин Дилмуротович

Должность: эксперт

Специализация: Хозяйственное право, хозяйственно-процессуальное право, уголовное право, уголовно-процессуальное право.

В Вашем случае имеет место соглашение об отступном, когда обязательства сторон прекращаются путем заключения соглашения о предоставлении недвижимого имущества взамен исполнения денежного обязательства (ст.342 ГК).

Нотариальное удостоверение сделок требуется в следующих случаях:

1) когда это предусмотрено законом;

2) по требованию стороны (ч.2 ст.110).

Кроме того, соглашение об отступном фактически изменяет прежнее обязательство должника и должно быть совершено в той же форме, в какой заключалось основное соглашение (ст.384 ГК), на основании которого возник долг.

Закон (ст.342  ГК) не предусматривает для соглашения об отступном нотариальную форму. Применение по аналогии других норм законодательства будет неверным, так как это ограничивает право юридических лиц на установление своих прав и обязанностей (ч.3 ст.5 ГК).

Таким образом, если этого не требует одна из сторон и основное соглашение не было удостоверено нотариусом, считаем, что нотариальное удостоверение для соглашения об отступном не нужно.