Зачет НДС по коммунальным услугам в части, возмещенной арендатором

Джураева Замира

Должность: Экономист, налоговый консультант

Специализация: Бухгалтерский учет и налогообложение

Арендодатель вправе принять к зачету сумму НДС по коммунальным услугам только в части потребленных им самим, при этом возмещаемая арендаторами часть суммы НДС у арендодателя к зачету не принимается.

Если согласно договору аренды стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, газ, вода) не включается в сумму арендной платы, а подлежит возмещению арендатором в размере потребленных им услуг, то в счете-фактуре, выставляемом арендодателем – плательщиком НДС на имя арендатора отдельными строками указываются:

• сумма арендной платы в соответствии с договором аренды с выделением суммы НДС;
• сумма, подлежащая возмещению за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи, потребленные арендатором, с выделением суммы НДС, приходящейся на стоимость данных услуг (даже если арендатор –  не плательщик НДС).

Сумма НДС по коммунальным услугам в части, возмещенной арендатором, у арендодателя к зачету не принимается (п.49 Порядка учета и оформления счетов-фактур, Прил.№3 Пост., зарег.МЮ №2439 от22.03.2013г.).

Суммы, оплаченные арендодателем за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи, стоимость которых в соответствии с договором подлежит возмещению арендатором, не являются расходом арендодателя.

Сумма возмещения, полученного от арендатора за потребленные им коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи, доходом арендодателя не является.

Для арендатора выплаченные суммы являются расходами, НДС по которым он вправе принять к зачету (если является плательщиком НДС), на основании счета-фактуры арендодателя.

Дополнительная информация: https://buhgalter.uz/question/10660