Расчет налога на землю у юридических лиц

Бойкабилов Баходир Мустафаевич

Специализация: налогообложение и бухгалтерский учет

При переходе права собственности на часть здания, сооружения или иной недвижимости новому собственнику переходит право владения и постоянного пользования частью земельного участка в размере, пропорциональном доле здания, сооружения или иной недвижимости (ст. 482 ГК и ст. 22 ЗК).

Юридические лица уплачивают земельный налог за земельные участки, используемые на правах собственности, владения, пользования или аренды. Обязательства по уплате земельного налога возникают с момента возникновения этих прав (ст. 278 НК).

При покупке квартиры вместе с ней к вам перешло право пользования частью земельного участка. В  данном  случае   квартира    используется  в  вашей  предпринимательской  деятельности для  проживания  командировочных. Налог  на  имущество  и  земельный   налог  должны   уплачиваться.

Например, ваша квартира находится на втором этаже 5-этажного дома, ее площадь – 100 кв. м.

Ставка налога на землю для этого региона за год установлена:

за  1 га = 10 000 000,0 сум.

Соответственно за 1 кв. м = 10 000 000,0 / 10 000,0 = 1 000,0 сум.

Налогооблагаемая площадь   земельного  участка  рассчитывается  в долевом отношении площади  вашей  квартиры к этажности  дома. Она равна 100 / 5 = 20 кв. м.

Годовая сумма  земельного  налога   равна  20 х 1000,0 = 20 000,0 сум.