Налоговые последствия реализации здания, являющегося основным средством

Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи

Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

Налог на прибыль

При реализации основных средств доход (прибыль) от реализации включается в НОБ по налогу на прибыль. Доходом от выбытия основных средств (ОС) признается прибыль от выбытия основных средств. Она определяется в соответствии с законодательством о бухгалтерском учете (ч. 1 ст. 298 НК в новой редакции).

Финансовый результат от выбытия ОС определяется вычитанием из дохода от выбытия ОС их остаточной стоимости, косвенных налогов  и расходов, связанных с выбытием ОС. При определении финансового результата от выбытия ОС превышение сумм предыдущих дооценок над суммой предыдущих уценок ОС включается в состав дохода от выбытия ОС с одновременным уменьшением резервного капитала по счету "Корректировки по переоценке долгосрочных активов" (п. 53 НСБУ № 5 «Основные средства», рег. МЮ № 1299 от 20.01.2004 г.).

Выбытие ОС может быть и убыточным. В составе невычитаемых расходов не предусмотрен убыток от выбытия основных средств (ст. 317 НК в новой редакции).

НДС

При реализации ОС возникает обязательство по уплате НДС. НОБ по НДС является стоимость реализации ОС без включения НДС (ч. 1 ст. 248 НК в новой редакции).