Реорганизация или передача здания другому юрлицу

ООО занимается производством маргарина. На балансе имеется здание, которое сдается в аренду. Учредитель предприятия хочет открыть новое юрлицо и перевести здание на него путем уменьшения своей доли в УФ общества. То есть намерен провести реорганизацию, разделительный баланс, рассматривая ООО как два вида деятельности: производство и аренда помещения. В дальнейшем здание будет сдаваться в аренду от нового юрлица. Здание находится в Сергелийском районе, само ООО зарегистрировано в Яшнабадском районе.