Для кого предусмотрена льгота по НДФЛ при получении ипотечного кредита

Меметова Наталья

Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

На вопрос отвечает начальник Управления налоговой и таможенной политики Минэкономфина Азиз Хашимов.

Не облагаются НДФЛ суммы заработной платы и другие доходы физлиц, направляемые на  погашение ипотечных кредитов и  начисленных на  них процентов, в совокупности до 80 МРОТ в течение календарного года (абз. 5 п. 16 ст. 378 НК).

Льгота применяется без условия по стоимости жилья и возрасту заемщиков, но при условии, что приобретение, строительство или реконструкция объектов недвижимости жилого фонда осуществляются с учетом субсидии из бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту.

При этом льгота по отношению к молодым семьям применяется без условия по субсидии из бюджета. Молодая семья – это семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 30 лет включительно, либо семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один родитель в возрасте не старше 30 лет включительно, в том числе разведенный (разведенная), вдовец (вдова) (ст. 3 № ЗРУ-406 от 14.09.2016 г.). 

Внимание!

Льгота распространяется также на заемщика и (или) созаемщиков при условии, что совокупная сумма их доходов, не подлежащих налогообложению, не превышает установленного размера (в совокупности до 80 МРОТ в течение календарного года).

Если жилая недвижимость, приобретенная, построенная или реконструированная после 1 января 2023 года за счет ипотечного кредита, будет отчуждена в течение 36 месяцев с даты госрегистрации прав на недвижимость, действие налоговой льготы аннулируется с восстановлением обязательств по уплате налога за весь период применения льготы (абз. 5 п. 16 ст. 378 НК).

Buxgalter.uz рекомендует:

Как рассчитать НДФЛ с учетом льгот

Как рассчитать НДФЛ с доходов резидента

Как уплатить НДФЛ и когда представить отчетность