Налоговые последствия продажи залогового имущества

Тошхужаева Азизахон Акбархужа кизи

Должность: Эксперт "Нормы", налоговый консультант, бухгалтер

Специализация: налогообложение, бухгалтерский учет

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по  решению суда. Принудительная реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в форме электронного онлайн-аукциона в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством (ст. 26–28 Закона «О залоге» в новой редакции).

Рекомендуем изучить решение суда внимательно, залоговое имущество не переходит в собственность банка. Суд выносит решение принудительно реализовать залоговое имущество путем продажи для погашения задолженности перед банком, оно остается собственностью залогодателя до тех пор, пока не продано. 

Передача на возмездной основе права собственности на товары, включая обмен и передачу заложенных товаров при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства, является реализацией товаров (ст. 46 НК). Следовательно, при продаже залогового имущества с публичных торгов в форме электронного онлайн-аукциона собственник продает его покупателю. Для предоставления налоговых последствий для физлица нужно знать, что именно представляет собой залоговое имущество.

После продажи имущества банк получает сумму непогашенной задолженности по кредиту, остальную сумму получает физлицо, которому принадлежало залоговое имущество.