Возможность приватизации земельного участка, оформленного на ООО

Нурмухамедов Нурали Халикович

Должность: Юрисконсульт

Специализация: Хозяйственное, трудовое, гражданское, корпоративное право

Для начала необходимо отметить, что земля, которая не была приватизирована, не могла быть передана учредителем в уставный фонд этого ООО.

Вносить в качестве вклада в уставный фонд имеют право только собственники приватизированных земельных участков. То есть для передачи в уставный фонд предприятия земельного участка, он уже должен быть приватизирован. Если же земля не была приватизирована, скорее всего в уставный фонд было передано здание, расположенное на этом земельном участке, а земля, занятая этим зданием, перешла к ООО.

При переходе права собственности, права хозяйственного ведения или права оперативного управления на предприятие, здание, сооружение, многолетние насаждения или иную недвижимость, вместе с этими объектами переходит и право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования и аренды земельного участка, занятого указанными объектами и необходимым для их использования (ст. 22 ЗемК).

Юридические и физические лица вправе приватизировать земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся у них на праве постоянного пользования (владения), аренды или пожизненного наследуемого владения (ст. 17 ЗемК).

Заявление на приватизацию земельных участков подается юридическим лицом Республики Узбекистан — в отношении земельных участков находящихся у него на праве постоянного пользования (владения) либо аренды. Заявление гражданином Республики Узбекистан — в отношении земельных участков, предоставленных ему находящихся у него на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования либо аренды (ст. 21 Закона «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения).

Исходя из вышеизложенного, земельный участок, который оформлен на ООО, может быть приватизирован только самим ООО, а не учредителем.