Аренда жилья для сотрудников без удержания НДФЛ

Плательщик общеустановленных налогов арендует квартиру у физического лица для проживания своих сотрудников. По договору аренды, НДФЛ не включен в арендную плату и оплачивается арендатором. Сама аренда квартиры в целях налогообложения учитывается как невычет по налогу на прибыль. Предприятие также платит НДФЛ за сотрудников, проживающих в этой самой квартире. Также в договоре аренды прописано, что коммунальные платежи оплачиваются отдельно от арендной платы и оплачиваются также арендодателю, никаких квитанций чеков арендодатель не дает. Мы понимаем, что сумма оплаты коммунальных услуг также будет невычетом по налогу на прибыль и является материальной выгодой для арендодателя, так как никаких чеков об оплате коммунальный услуг третьей стороне у нас нет. Но пользователями коммунальных услуг являются сотрудники, и получается, что у них тоже есть мат. выгода в размере оплаты коммунальных услуг.