Оформлении одностороннего ЭСФ на сумму доначисленного дохода с учетом мин. ставок аренды

Мы сдали в аренду нежилое помещение площадью 18 кв. м. Сумма аренды по договору в месяц без НДС 812 500 сум. Так как арендная плата ниже рыночной цены, делаем доначисление. Помещение находится в 4 зоне, цена за 1кв. 85 500 сум. Минимальная цена аренды в месяц с учетом повышающих коэффициента будет 1 539 000 без НДС. Одностороннюю счет фактуру выставляем на сумму 726 500 (1 539 000-812 500) без НДС, а с учетом НДС будет 813 680 сум.