Вохидов Махкам Мубинович

Должность: - юрист

Специализация: хозяйственное, трудовое, уголовное и др. право

I. В национальном законодательстве запрета на сдачу в аренду имущества банками не предусмотрено.

Банкам запрещается только непосредственно заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (ст. 4 Закона «О банках и банковской деятельности»).

А так как аренда не относится ни к одному из данных видов, то, следовательно, законодательство не препятствует предоставлению в аренду имущества банков.

Более того, законодательство прямо указывает, что имущество, в том числе имущественные права, на основе и посредством которых частные банковские институты[1] осуществляют свою деятельность, может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок (ст. 4 Закона «О частных банковских и финансовых институтах и гарантиях их деятельности»).

Самого понятия «коммерческий банк» законодательство не содержит, но закон определяет банки как коммерческие организации, осуществляющие принятие вкладов от юридических и физических лиц и использование принятых средств для кредитования или инвестирования на собственный страх и риск, а также осуществление платежей (ст. 4 Закона «О банках и банковской деятельности»).

 II. Понятия «коммерческой деятельности» [1] в законодательстве также нет.

Однако под коммерческой организацией понимается юридическое лицо, которое преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ч.1. ст 40 ГК). В свою очередь, некоммерческая организация (политическая партия, общественный фонд и др.) не преследует извлечение прибыли в качестве такой цели.

Так как арендные отношения предполагают извлечение прибыли арендодателем, то полагаем, что деятельность по предоставлению помещений в аренду должна признаваться коммерческой.

[1] в уставном фонде (уставном капитале) которых отсутствует государственная доля, а доля физических лиц - учредителей (участников) составляет не менее пятидесяти процентов (ст. 3 Закона «О частных банковских и финансовых институтах и гарантиях их деятельности»).

[2] «Коммерция» в переводе с латинского (commercium) означает торговля