ID вопроса: 8048
Наше предприятие построило жилой дом для своих работников в кредит . Работниками в свою очередь согласно первоначального договора был внесен первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры. Остальная сумма 70% должна выплачиваться в течении 15 лет с учетом 7% на оставшуюся сумму на расчетный счет нашего предприятия с заработной платы работников согласно расчетной схемы.
Распространяется ли льгота по НДФЛ по ипотечному кредиту на работников застройщика?
Ответы экспертов:
20.02.2017

Муротов Журабек Сафарович

Специализация: Гражданское право

Кредитование осуществляется на основании кредитного договора, а по кредитному договору одна сторона - банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другой стороне (заемщику) в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик же обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст.744 ГК).

Кредитными организациями являются банки, микрокредитные организации, ломбарды и иные кредитные организации, имеющие соответствующую лицензию (ст.22 НК РУз).

Учитывая изложенное, кредит выдается кредитными организациями, имеющими на это лицензию. Следовательно, предприятием может быть предоставлен займ, а не кредит.      

Указанные в вопросе льготы по НДФЛ распространяются на суммы заработной платы и другие доходы физических лиц – членов молодых семей, подлежащие налогообложению и направляемые на погашение ипотечных кредитов и начисленных на них процентов (п.30 ст.179 НК).

Даже если в данном случае договор назван кредитным, к нему должны применяться правила договора займа (ч.2 ст. 124 ГК).

Таким образом, в Вашем случае данная льгота не применима.

Ответы экспертов отражают их мнение и создают информационную основу для принятия Вами самостоятельных решений. Пользование этим сервисом осуществляется по правилам, с которыми Вы согласились, задавая вопрос на сайте. Просмотр всех вопросов и ответов открыт в свободном доступе.
Ответы актуальны на дату публикации.