Ермохина Елена

Должность: - юрист

Специализация: наследование; банковское право; корпоративные отношения; лицензирование

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос попробуем разобраться поэтапно. Бабушка являлась единственной собственницей квартиры. Следовательно, она была вправе распоряжаться ей по своему усмотрению на случай смерти.

Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или правом на него на случай смерти.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан (статья 1120 Гражданского кодекса). Таким образом, бабушка могла по завещанию оставить квартиру и подруге и соседке и другим лицам.

Завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание (статья 1127 Гражданского кодекса).

Завещание, составленное ранее, отменяется последующим завещанием полностью или в части, в которой оно ему противоречит. Таким образом в вашем случае действительно последнее завещание на соседку.

При завещании важно помнить об обязательной доли. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

К нетрудоспособным лицам относятся:

женщины, достигшие ко дню открытия наследства 55 лет, и мужчины - 60 лет;

лица, признанные в установленном порядке инвалидами I или II групп ко дню открытия наследства;

подростки, ко дню открытия наследства не достигшие 16 лет, учащиеся, не достигшие 18 лет.

Таким образом, если бы была жива на день смерти дочь бабшки, то в силу действия данной нормы она имела бы право на обязательную долю. Например, если ей на тот момент было бы уже более 55 лет. Что касается сына, то если ни один из указанных выше пунктов к нему не относится, то у него не может быть обязательной доли.

Теперь вернемся к внукам, то они вправе наследовать по праву представления по закону. Наследование по праву представления предполагает переход доли наследника по закону к его потомкам в случае его смерти до открытия наследства. При этом доля делится поровну между потомками, находящимися с представляемым наследником по закону в одинаковой степени родства. Например, если дочь умерла раньше матери, ее дети являются наследниками по праву представления в отношении наследства, оставшегося после смерти бабушки. Но в вашей ситуации завещание и внуки не могут наследовать по праву представления. Также они не могут наследовать по праву представления и обязательную долю своей матери (пункт 11 Постановления Пленума ВС от 20.07.2011 г. N 5 "О применении судами законодательства о праве наследования").

Таким образом, соседка на основании завещания является собственницей квартиры.