Мы отвечаем
Коммунальные услуги и ТЧСЖ
Должно ли товарищество частных собственников жилья сдавать квартальный баланс и ежемесячный отчет ФСС-25% в ГНИ, если в нем работают всего 9 человек?
Товарищества частных собственников жилья независимо от количества работников должны сдавать финансовую отчетность ежеквартально, расчет единого социального платежа - ежемесячно.
По решению суда ТЧСЖ обязано отремонтировать крышу и выплатить одному из жителей материальный ущерб в размере 300 тысяч сумов. Однако, компенсация материального ущерба пойдет не из кармана председателя, а за счет взносов добросовестных собственников. Что мы можем предпринять в таком случае?
Вам необходимо взглянуть на ситуацию и с другой стороны. Ведь могло быть, что председатель ТЧСЖ действовали правомерно, однако ущерб возник по вине подрядной организации, выполнявшей работы.
Что делать, если председатель ТЧСЖ не направляет обязательные взносы на содержание дома, а куда их использует неизвестно?
Собственникам жилья подобного ТЧСЖ следует занять твердую гражданскую позицию и потребовать созыва внеочередного собрания и отчета действующего правления, заслушать ревизионную комиссию ТЧСЖ.
Я произвел ремонт общих коммуникаций и придомовой территории за свой счет. Как только закончили ремонт, товарищество, которое занималось обслуживанием нашего дома, отказалось от нас. Как теперь пересчитать затраты на произведенные работы?
ТЧСЖ не ремонтирует системы теплоснабжения в нашем доме и предлагает отремонтировать их за свой счет с произведением перерасчета в счет обязательных платежей. Как можно это сделать правильно?
Статья 30 Закона о ТЧСЖ устанавливает, что в отдельных случаях общее собрание членов товарищества может принять решение о замене денежной формы части обязательных взносов собственников помещений на другие виды его участия в общих расходах.
В Законе "О товариществах частных собственников жилья" говорится, что товарищества могут заниматься предпринимательской деятельностью. Какие это могут быть виды предпринимательства? Как регламентирует этот процесс законодательство?
ТЧСЖ вправе заниматься любыми видами предпринимательства при условии, что данная деятельность будет соответствовать его уставным целям.
Нашему товариществу негде хранить оборудование и инвентарь для текущего обслуживания общего имущества и ремонта. Можем ли мы построить на придомовой территории подсобное помещение?
Возведение подсобных строений на придомовой территории может производиться собственниками жилья только с разрешения межведомственной комиссии при хокимияте.
Как быть, если собственник квартиры не проживает в ней и у ТЧСЖ нет его контактов?
В некоторых случаях ТЧСЖ заводят специальный журнал или разрабатывают форму анкеты в которой содержатся данные о собственниках жилья.
Имеет ли право директор предприятия издать приказ об удержании из заработной платы работника сумм на оплату оказанных ему коммунальных услуг?
Нет, директор предприятия не имеет подобного права. Оплата за коммунальные услуги осуществляется только по желанию работника и на основании его письменного заявления.
Товарищество хочет заключить договор с управляющей организацией на обслуживание общего имущества. Какими документами можно при этом руководствоваться?
Прежде всего этот процесс регламентирует статья 139 Жилищного Кодекса. Сторонами договора на управление жилищным фондом являются управляющая организация, с одной стороны, и собственник жилищного фонда либо товарищество, а если оно не создано – собственники жилых помещений в многоквартирном доме, с другой стороны.
Как можно сменить управляющую компанию в соответствии с законодательством?
Согласно действующему законодательству собственники квартир могут поменять управляющую компанию, расторгнув с ней договор, если она не устраивает их, регулярно нарушает условия договора, предоставляя некачественные услуги.
Как заставить управляющую компанию переделать плохо выполненную работу, составить акт о некачественном выполнении услуги?
В первую очередь Вам действительно необходимо составить акт о нарушении управляющей компанией условий договора, который составляется комиссией товарищества, состоящей не менее чем из 3 человек, в присутствии представителя управляющей компании.
Что делать, если в один день контролер или потребитель, снимающий показания счетчика, обнаружил, что на приборе учета отсутствует либо повреждена пломба?
Существует несколько способов минимизировать или не допустить проблем, возникающих при срыве или повреждении пломб на приборах учета.
Наш дом второй год стоит безхозный. Все приходится делать своими силами. Отремонтировали крышу за свой счет. Постоянно возникают проблемы с отоплением, канализацией. Как можно исправить ситуацию?
Что делать для улучшения технического состояния своей многоэтажки в первую очередь, а что можно отложить на перспективу, на какие деньги проводить ремонт и ее обслуживание – все эти вопросы жители должны решать на общем собрании.
Наша страница
Канал в телеграм 