Налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной, исходя из минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом для юридических лиц на основании пункта 4 Постановления Президента РУз от 25.12.2013 г. N ПП-2099.

При оперативной аренде все риски, связанные с владением объектом аренды,  арендатору не передаются. Следовательно, объект оперативной аренды не должен учитываться на балансе арендатора (пункт 46 НСБУ №6).Объект оперативной аренды учитывается арендатором на забалансовом счете 001 «Основные средства, полученные по оперативной аренде» по стоимости, указанной в договоре аренды.

Учет лизинговых операций регламентирован Положением "О порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете"(N 1961  от 01.06.2009 г.).

Да, вы имеете право заключать договора финансовой аренды. Специального разрешения или лицензии на это не требуется. Учет операций по финансовой аренде регулируется НСБУ N 6 «Учет аренды» (МЮ 24.04.2009 г. N 1946) и Положением «О порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете» (МЮ 1.06.2009 г. N 1961).

У арендодателя налогообложение доходов от сдачи недвижимого имущества в аренду осуществляется исходя из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже минимальных ставок арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом. У арендатора недвижимого имущества – юридического лица в соответствии со статьей 135 НК РУз возникает доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом.