Бухучет аренды и субаренды

ООО – плательщик НДС занимается финансовым лизингом. В качестве дополнительного дохода хотим заняться пересдачей в аренду, то есть арендовав у другого ООО здание, сдать его в субаренду третьему ООО. Коммунальные услуги возмещаются отдельно. При этом арендодатель выставляет нам ЭСФ и на возмещение коммунальных расходов, которые мы перевыставляем субарендаторам. Суммы, полученные в возмещение расходов от субарендаторов, перечисляются арендатору.