Отражение дохода от безвозмездной услуги

Наша компания осуществляет деятельность в сфере образовательных услуг и применяет режим налога с оборота по ставке 4%. Помещение для осуществления деятельности предоставляется нам физическим лицом на основании договора безвозмездного пользования. В целях налогового учета мы признаём доход от безвозмездно полученной услуги аренды, определяя его исходя из минимальной расчетной (нормативной) стоимости аренды за 1 кв. м с последующим включением данной суммы в налоговую базу по налогу с оборота и начислением налога по ставке 4%.