Оформление купли-продажи недвижимости, если часть доли принадлежит не явившемуся наследнику

При оформлении наследства по закону не все наследники соответствующей очереди явились к нотариусу для принятия наследства (недвижимость), несмотря на их оповещение нотариусом должным образом. В связи с этим, не дожидаясь явки этих наследников, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство явившимся наследникам в их долях, а долю не явившегося наследника зарезервировал и оставил нераспределённой. После этого наследники, оформившие государственную регистрацию на право собственности своих долей, вознамерились продать свою долю третьему лицу, но покупатель желает выкупить не только долю, а весь объект недвижимости.