Передача электроэнергии

ООО (налог с оборота) арендует 20 кв. м помещения под офис и прилегающую территорию к зданию (автостоянку) 1 000 кв. м. Владельцем арендуемого имущества и единственным учредителем ООО является одно и то же физлицо. Договор на электроснабжение здания и территории в целом заключен на ООО. При этом физлицо передало части помещения под офис другим юридическим лицам. Арендные договоры с юрлицами заключены между владельцем-физлицом и юрлицами без учета возмещения коммунальных услуг, то есть в сумму арендных платежей включены коммунальные услуги. На территории установлен один счетчик электроэнергии, в каждом арендуемом помещении не установлен. Счет-фактуру за электроэнергию оплачивает ООО (арендатор). Получается, что ООО (арендатор) оплачивает электроэнергию за все здание.