Правомерность установления товариществом собственников жилья платы за аренду крыши многоквартирного дома, основываясь на минимальных ставках аренды государственного имущества

Мы фактически арендуем часть крыши многоквартирного дома ТЧСЖ(на данной крыше установлены также опорные мачты, удерживаемые растяжками). Хотим заключить с ТЧСЖ договор аренды. Однако, представители товарищества нам в этом отказывают, аргументируя тем, что сложно рассчитать объем площади по периметру растяжек. Также, ссылаются на то, что у них нет обоснование расчета размера арендной платы. Тогда как, на 2016 год приняты минимальные ставки аренды государственного имущества. И код нашей деятельности предусмотрен в в данном документе как "52 300.Радио, сотовая и пейджинговая связь" (раздел "Транспорт и связь").