16.10.2015 наша организация – СП ООО «Fortat Development» – заключила с ЧП «Irbis Trade» (застройщик) инвестиционный договор в целях покупки части нежилого помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома (копия договора прилагается) в г. Тавшкенте. Площадь приобретаемого помещения – 224,83 кв.м, стоимость – 1 598 933 000 сумов. Условие о внесении вклада в виде денежных средств нами выполнено своевременно (срок был установлен до 31.12.2015). По завершению строительства дома застройщик уведомил нас об этом. Также он поставил нас в известность о необходимости принятия нами нежилого помещения и нотариального удостоверения договора передачи его. По вопросу взимания госпошлины при удостоверении нотариусом договора передачи нежилого помещения мы дважды обращались к ГНК. ГНУ г. Ташкента предоставило письмо, в котором сказано, что оформление нашего договора должно квалифицироваться по подп. «д» п. 4 Ставок государственной пошлины, утвержденным ПКМ № 533 от 03.11.1994, как «удостоверение прочих договоров, подлежащих оценке», за которое госпошлина взимается в размере 1,0 % от суммы договора, но не менее 20 % МРЗП. ГНК же сослался на ст. 338 НК и указал, что «За удостоверение договоров отчуждения жилых домов, квартир, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, принадлежащих физическим и юридическим лицам, сумма государственной пошлины исчисляется исходя из их жилой или общей площади». 30.01.2017 в одной из нотариальных контор был заверен договор между нами и застройщиком на передачу нежилого помещения (копия прилагается). В договоре нотариусом сделана ссылка на отдельные нормы законодательства, включая ст.ст. 481 и 488 ГК. В первой из этих статей речь идет о договоре продажи недвижимости, а во второй – о договоре купли-продаже жилого помещения; приобретатель в них, разумеется, обозначен как «покупатель». Но несмотря на это, нотариус отнес наш договор к «прочим договорам, подлежащим оценке», предусмотренным подп. «д» п. 4 Ставок, и взыскал с нас госпошлину в раз