Расходы на эксплуатацию, выставляемые за непроданные квартиры, при исчислении налога на прибыль

Строительная организация построила многоэтажный дом для последующей реализации. В доме 32 квартиры, 12 квартир были реализованы. Остальная часть квартир пустует. Общим собранием жильцов организовали ТЧСЖ, выбрали руководство, утвердили устав и смету расходов на 2020 год. На квартиры, которые еще не реализованы, ТЧСЖ выставляет счета-фактуры на расходы по эксплуатации и содержанию.