Минимальный размер арендной платы при аренде нежилого помещения у физлица

В собственности директора предприятия есть двухэтажное здание. 1 этаж переведен им в статус нежилого помещения (для автосервиса), 2 этаж – жилой, там он проживает с семьей. Нужно оформить договор аренды 1 этажа этого здания между физлицом (директором) и предприятием. Минимальная ставка арендной платы в целях налогообложения для центров областей – 18 500 сумов за 1 кв. м в месяц. Общая площадь здания 112,05 кв. м. В ЗРУ-742 от 30.12.2021 г. в таблице минимальных размеров арендной платы в графе «Показатель, характеризующий размер установленной ставки» написано: «за 1 кв. метр общей площади».