Переход права собственности на недвижимость

Предприятие в 2016 году приобрело в собственность комплекс общественного питания общей площадью 3 830 кв. м. В дальнейшем в соответствии с предварительным договором купли-продажи от 05.06.2017 г. этот объект был продан в рассрочку и передан по акту приема-передачи ООО «ХХХ» с определенным сроком оплаты. Однако до полной оплаты объекта кадастр на нового владельца не переоформлялся, так как здание находилось в залоге по кредиту. В соответствии с условиями договора объект недвижимого имущества передан на баланс ООО «ХХХ» по акту приема-передачи от 15.08.2017 г., а также был оформлен счет-фактура на реализацию, был уплачен ЕНП. Соответственно, предприятие списало объект со своего баланса, вместо него образовалась долгосрочная дебиторская задолженность. В январе 2023 года ООО «ХХХ» произвело последнюю оплату по предварительному договору купли-продажи от 05.06.2017 г., в связи с этим 20.02.2023 г. подписываются основной договор купли продажи и акт. На данный момент предприятие является плательщиком НДС.