НДФЛ при наличии льготного периода аренды помещения

Предприятие, уплачивающее НДС и налог на прибыль, занимается розничной продажей лекарственных средств. У нас сеть из 30 аптек. Мы арендовали помещение для открытия аптеки у физического лица. В договоре аренды предусмотрен льготный период, в течение которого арендная плата не будет уплачиваться. В течение этого периода арендатор будет ремонтировать и подготавливать помещение для аптеки. Арендная плата будет начисляться и уплачиваться после получения лицензии на осуществление аптечной деятельности. Договор следует зарегистрировать в системе “E-ijara”. На момент подписания и регистрации договора мы не знаем, сколько времени займёт ремонт и длительность льготного периода.