Мы отвечаем
Коммунальные услуги и ТЧСЖ
По уважительной причине я не мог присутствовать на организационном общем собрании нашего товарищества, а теперь ТЧСЖ не принимает и не рассматривает мое заявление о вступлении в членство. Как быть в данной ситуации?
Статья 13 Закона о ТЧСЖ устанавливает, что определяющим требованием для членства в ТЧСЖ является право собственности. Лица, приобретающие помещения в доме, где создано товарищество, становятся его членами с момента возникновения у них права собственности на квартиру.
Чем отличаются эксплуатационные расходы от обязательных взносов? Есть ли какие-то нормативы при их установлении?
Как сообщает специалист Ассоциации организаций профессиональных управляющих и обслуживающих жилищный фонд Башорат Джумаева, формулировка "эксплуатационные расходы" ушла с авансцены ЖКХ вместе с жэками (жилищно-эксплуатационными конторами).&
На первом этаже многоквартирного дома расположены нежилые помещения, собственником которых является юридическое лицо. Надо ли товариществу заключать с ним договор на содержание общего имущества в доме?
Товарищество должно в обязательном порядке заключать договор на содержание общего имущества с собственником нежилого помещения, неважно физическое это лицо или юридическое.
Компания сотовой связи разместила на крыше многоквартирного дома свое оборудование. Должно ли ТЧСЖ заключать с нею договор аренды и платить с этой суммы налоги?
Как распоряжаться крышей многоквартирного дома, являющейся общим имуществом собственников и принимать решение, сдавать или не сдавать часть крыши в аренду компании сотовой связи для установки ретранслятора, - прерогатива общего собрания членов ТЧСЖ.
Теплоснабажающая организация требует оплаты не с момента въезда в квартиру, а с момента получения государственного ордера. Насколько правомерны данные требования?
У меня в доме установлен газовый счетчик, оплату производим по его показаниям. Однако Горгаз Ахангарана не принимает эти данные. Его работники требуют, чтобы мы ежемесячно передавали им показания счетчика, а если этого не делаем, то предприятие производит начисление по нормативам. Таким образом, на нашем лицевом счете образовалась огромная задолженность, хотя мы исправно платим по счетчику. Получается, что должны оплачивать расход газа, которым не пользовались?
Пункт 6.12 Договора на поставку природного газа, заключаемый газоснабжающей организацией с розничным потребителем (физическими лицами) предусматривает, что по нормативному тарифу потребление газа оплачивают абоненты, у которых отсутствуют приборы учета.
Какими полномочиями наделен по закону председатель, а какими исполнительный директор ТЧСЖ?
Статья 25 Закона о ТЧСЖ, устанавливающая компетенцию правления товарищества, предусматривает, что отдельные его полномочия решением общего собрания могут быть переданы по договору управляющему или управляющей организации. Но есть ряд полномочий правления не подлежит передаче исполнительному директору.
Просим разъяснить, какие документы нужны для подачи иска о взыскании задолженности по обязательным взносам членов ТЧСЖ на содержание общего имущества?
Требования к заявлению перечислены в статье 149 ГПК. Так, например, в нем должны быть указаны наименование суда, которому подается заявление, наименование ТЧСЖ, его местонахождение, фамилия, имя, отчество председателя ТЧСЖ (иного представителя) и его адрес и т.д.
Нужно ли разрешение аксакала схода граждан (председателя махаллинского комитета) на перевыборы председателя правления ТЧСЖ, управляющей компании или выхода из состава ТЧСЖ?
После установки индивидуального счетчика на холодную воду я начала платить по его показаниям счетчика, но поставщик производил начисления по данным общедомового прибора учета. Может ли Водоканал составить акт, позволяющий оплачивать за холодную воду по реальному потреблению?
Часть квартиры переведена в нежилой фонд. Вправе ли ТЧСЖ требовать оплаты обязательных взносов, по ставкам арендной платы, установленным для арендованных помещений государственного фонда?
Я отказался от центрального отопления в установленном порядке, однако недавно теплоэнерго снова стало требовать оплату. Правы ли они?
Вправе ли организации, предоставляющие коммунальные услуги населению, производить потребителю перерасчет в связи с повышением тарифов, если эти услуги были оплачены им авансом за целый год?
Нет, организации, предоставляющие коммунальные услуги населению, не вправе производить в связи с повышением тарифов перерасчет оплаченной авансом суммы за период, не превышающий 12 месяцев.
Нам сказали, что собственник нежилого помещения не может быть руководителем товарищества. Так ли это на самом деле?
К сожалению, владельцы нежилых помещений не являются членами ТЧСЖ и, соответственно не могут быть Председателями правления товарищества.
Наша страница
Канал в телеграм 